L'Agenzia delle Entrate con la risposta all'interpello n. 352 del 2023 ha affermato che il sale and lease back, riguardo al credito d'imposta ZES, non è causa di decadenza dall'agevolazione.

La cessione del bene agevolabile in base allo schema contrattuale del sale and lease back non è assimilabile a una vera e propria cessione dell'immobile, con la conseguenza che l'operazione non rappresenta una causa di decadenza dal credito d’imposta ZES. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate con la risposta a interpello n. 352 del 20 giugno 2023. Non è applicabile la normativa in base alla quale se i beni sono dismessi, ceduti a terzi, entro il quinto periodo d'imposta successivo a quello nel quale sono entrati in funzione, il credito d'imposta è rideterminato escludendo dagli investimenti agevolati il costo dei beni citati.